• 南京装修公司网站排名百度首页
  • 南京装修公司成立于建国初期是南京历史比较悠久的装修装饰公司旧房装修设计改造等项目
  • 南京装修公司是一家为人民服务的装修公司,室内装修上门免费勘察现场,合理报价,认真施工
  • 无论是商业空间私人会所家庭住房南京装修公司都有丰富的装修经验

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”

近日,传来一个重磅消息!

从10月1日起,浙江省内住宅将推行全装修!

宁波也将同步实施!

这意味着,

今后毛坯房将逐步退出宁波历史舞台。

9月10日,浙江省人民政府办公厅印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》(以下简称《实施意见》),提出:“10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。” 

“这是继我省在全国率先提出实现新建住宅全装修全覆盖后,又率先明确住宅全装修的实施时间及范围。”省住建厅相关负责人表示。

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第1张

毛坯房,在装修时存在诸多问题受人诟病

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第2张

一是重复装修带来的资源极大浪费,省人大代表、中天集团董事长楼永良就曾多次提出“毛坯房是中国资源最大的浪费”; 

二是装修过程中敲墙挖洞,对建筑安全带来严重隐患;三是装修过程冗长,既污染了小区环境,也影响了邻里关系。 

与毛坯房相比,全装修住宅在装修的成本控制、质量控制上都会有优势,越来越多的购房者也更青睐装精住宅。

今年5月1日起正式实施的《浙江省绿色建筑条例》,在全国率先提出推行住宅全装修,也就是说,今后的浙江,毛坯房将基本退出历史舞台。

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第3张

浙江的做法在全国引发热议,除了普遍叫好,如何循序渐进地实现住宅全装修这一目标,也是大家的关注焦点。

本次《实施意见》

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第4张

一是规定了10月1日起,全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,必须全部实行全装修和成品交付;

二是鼓励在建住宅积极实施全装修,这是对此前政策的细化和完善。

除了实现新建住宅全装修全覆盖,《实施意见》还对实现绿色建筑全覆盖和提高装配式建筑覆盖面方面,提出了具体的目标任务。

与传统设计与建造方式相比,由于是统一批量施工,全装修房的成本会明显降低,污染和浪费大大减少,更符合健康、安全和环保的要求,是推行绿色建筑的重要部分。

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第5张

早在半个世纪前,国外就已开始推行商品住宅全装修模式,目前已发展到较为成熟的阶段。国内的全装修起步较晚,住建部于2008年7月发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》,指出鼓励和推进一次性装修住宅,落实装修人、装修企业和物业服务企业等住宅管理单位的责任。

全装修≠精装修!

随着《实施意见》的推出,一时间,“全装修”成为广大市民关注的焦点,很多市民将“全装房”误当做“精装修”,那么,什么是全装修?和精装房有什么区别?全装修的装修标准是什么?

“全装修”,即在房屋交付前,所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成,厨房和卫生间的基本设备(包括灶具、洗涤池、操作台、排油烟机、电器插座、顶灯(防水、防尘型)、冰箱位及接口等)全部安装完毕。

“精装修”是指装修的档次以及规格,一般精装修的房子,地面是地板,墙面以及屋顶有石膏边,厨房是整体橱柜(整体橱柜装修效果图),卫生间有瓷砖,只需搬进家具和沙发等软装,就可以拎包入住。

简而言之,全装修相当于最低标准的精装修。

此外,“精装修房”出现问题,属于房屋质量范围的,业主要依据《购房合同》找开发商解决;属于装修工程质量范围的,业主要依据《装修合同》找装潢公司解决。

只有订立单个《全装修房合同》,并在合同中明确写明“全装修房”字样的商品房,才是“全装修房”。业主在签订购房合同前,要事先去当地房产交易部门查询,明确欲购房屋的类型等信息。如果遇到房产商在合同中强行规定不合理条款时,业主要及时提出异议,以维护自身的合法权益。

全装房VS毛坯房

全装修的好处

1.省钱、省心,省去很多麻烦

不用费尽心思学习装修知识,学习地板质量的优劣,不再担心因“门外汉”问题,被黑心老板狠宰!

2.一段时间内提升居住质量

业主搬进以后不会再有别家装修噪音的影响,新小区不会被进进出出的闲杂人等或任意丢弃的装修废料等破坏居住环境。

3.杜绝野蛮装修

避免不懂建筑的装修队,在装修过程中敲墙挖洞,对建筑安全带来严重隐患。

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第6张

4.方便投诉维权

假如楼上楼下漏水,找谁?开发商、物业、装修公司不用相互踢皮球了,以后盯准开发商就对了!

5.装修行业洗牌

人装修供公司良莠不齐,淘汰掉一批口碑极差的。比如在宁波开着某省牌照的小面包车,举着“敲墙打洞”牌子的装修队,更难欺诈了。

6.减少炒房群

买房更大的目的就是为了住。全装修的房子空置个几年,无人使用维护,厨房卫浴产品老化,地板起潮,比毛坯房更容易折旧。

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第7张

7.减少装修成本

开发商大批量购买的建筑材料,基本为团购价或出厂价。毛坯房+自主装修的价格,往往高于精装修的房价。

全装修的坏处

1.装修不能随心所欲DIY了
上有政策,下有对策!也别太担心。浙江将推行以菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说,在设计阶段针对不同套型或相同套型,推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计,买受人在签订购房合同时可以选择。

以后买房,就和4S店买车一样,配置自己选。客厅什么背景、卫浴啥品牌、灯具什么颜色,给你一张表格打钩。尤其是豪宅,出了钱,肯定要有对应的服务,是不?

2.如何避免劣质材料流向装修房

近几年,只要是开发商,就没有不被投诉质量的。现在再加上包装修,会不会造成白菜猪肉价?

3.房价提升,购房压力增大

装修费计算在购房款里。先买房,找到老婆,有了存款后再慢慢装修的法子不管用了。

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第8张

4.行业垄断

建材卫浴、地板涂料等厂家,以后“讨好”的对象不再是消费者,而是各大房产开发商的进货人员。容易造成产品更新开发的滞后,工厂不再把精力放在“正途”上。

5.新增一大批业内失业人群

干私活的装修工人,接不到活;小的装修公司,缺了家装这块大蛋糕,易形成倒闭潮;家装室内环境艺术设计师,除了进了大公司的,未来几年,将全部失业。

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第9张

其实,“绿色建筑”意见自2016年10月1日起施行,有效期至2020年12月31日。效果如何?相信政府会进行观察。4年后,肯定也会根据实际情况进行调整。

啊噢!终结毛坯房的“全装修”并非是你想的“精装修”  行业动态  第10张

标签:
南京装修公司