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装修公司态度强硬?偷工减料?携款跑路?很可能是合同没签好!

万分感谢,纠结了一个星期的难题终于解决了!


言归正传,今天和大家分享的,是关于装修合同的知识。凡是要签字的,千万别马虎!装修公司偷工减料,态度强硬,甚至携款跑路…问题都可能出在合同!

装修公司态度强硬?偷工减料?携款跑路?很可能是合同没签好!  行业动态  第1张


无法维权的时候,吃亏的往往是自己。签订装修合同,需要注意什么呢?


内容虽枯燥,涉及自身权益

必须好好看看!☟


1)工程款项是按阶段支付


有实力、靠谱的装修公司,会将工程款分成四个阶段收取:施工前期的预付款中期的进度款完工的尾款维修保证款,比例为3:3:3:1,屋主按照装修日程和比例支付即可。


大多装修公司会约定首付60%费用,木工验收合格后,再付35%,完工后付5%。如果可以,屋主尽量将付款压到3:3:3:1的比例,先付30%,避免后期装修过于被动。


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如果装修公司一开始就要求缴纳全款或者90%的金钱,屋主们就要小心了,即使不会携款逃走,后期装修也可能会偷工减料,敷衍了事。


按照装修阶段付款,每次付款前,必须检查好施工的质量,达到要求再付款,不要一被催款就匆匆打款,避免给自己造成经济损失。


2)怎么看装修公司是否靠谱?    


初步考察装修公司:

① 看装修公司有没有工商营业执照和资质证书;

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② 观察他们有没有用市工商局颁发的装饰工程施工合同;

③ 除签订合同外,还要有第三方认证,如果装修公司没有安排好,就需要谨慎了;

④ 审核报价,看价格是否符合行情,是不是市行业的指导价;

⑤ 询问装饰公司施工期间会不会有质检员到施工现场巡检,能否提供质检记录。

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除此之外,最好了解装修公司的口碑:在网络、装修群、业主群或者亲友团中问问选定装修公司的情况,也许有人和他们合作过,就能更具体了解他们的实力和态度了。


3)看装修合同是否完整


一份完整的装修合同,应该包含工程预算、设计图纸、施工项目的施工工艺、施工计划和甲乙双方的材料采购单。


工程预算:包括工程项目、数量、单价和参考材料等,其中,最容易超支的是水电改造项目,所以,在签订合同时,尽量要求装修公司给一个具体的水电改造参考报价。

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设计图纸:详细的设计图纸包括具体的造型、尺寸,还可以细化到瓷砖的数量等等,图纸越精确,装修效果越接近设计图。


施工工艺:明确规定装修采用的工艺,能防止偷工减料。

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施工计划:确保施工按时执行,按时交付。


双方材料采购单:明确规定材料的品牌、采购时间期限和验收方法等。(最好列出产品的型号,同一品牌不同型号价格差很多)



4)装修合同最容易在哪里被坑?


最最重要的,是要核对装修公司的名称!看是否与其营业执照上的名称一致,防止被钻空子。


然后,细细检查合同内容,这10个地方千万不能忽略:

① 明确的施工工期;

② 所有验收程序(材料、隐蔽工程、局部和整体验收等)

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③ 所有建筑用料,包括地面、顶棚、内墙、外墙、厨房、阳台等,最好是标注清楚材料的品牌、型号。

④ 甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等,装修公司挑选的建材,记得保存好材料样品,以便日后检查对照。

⑤ 同时还应约定好违约金的赔付比例。

⑥ 验收工程的方式最好约定由政府质检组验收;

⑦ 如果由委托人代签合同,要复印委托书,并且向装修公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件,这两个复印件都应该加盖公司章。

⑧ 装修难免出现质量问题,由谁负责?或者有其他制约条件,要写清楚。

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⑨ 施工期限、施工项目和预算出现变更,双方要重新签订协议。而对于合同附件的施工材料报价单,则应对材料的规格、型号、品牌、单价等作出具体的标示。

⑩ 装修期间的使用的水电费用,由谁来支付?也应该在合同中标明。

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