1,住房公积金贷款：
对于已参加缴纳住房公积金的居民，贷款购房时，将优先考虑住房公积金低息贷款。住房公积金贷款具有政策性补贴的性质，贷款利率很低，不仅低于同期商业银行的贷款利率，也低于同期商业银行的存款利率。也就是说，
住房公积金的房贷利率和银行存款利率有利差。同时，办理房贷、保险相关手续时，住房公积金贷款减半收取。
2、个人住房商业贷款：
以上两种贷款方式仅限于缴存住房公积金的职工，限制条件较多。所以没有缴纳住房公积金的人是没有机会申请贷款的，但是可以向商业银行申请个人住房担保贷款，也就是银行按揭贷款。
只要你在贷款银行的存款余额占不低于买房所需的资金量。
30%，并以此作为购房首付款，以贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或以有足够代偿能力的单位或个人作为担保人偿还贷款本息并承担连带责任，则可以申请使用银行按揭贷款。
