计算建筑面积的注意事项

根据国家建设部颁布的最新标准一《房产测量规范》,以下几种情况不得计算建筑面积,所以购房者在收房的时候一定要格外注

1. 层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室

2. 突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷

3. 房屋之间无上盖的架空通廊;

4. 房屋的天面、挑台,天面上的花园、泳池

5. 建筑物内的操作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑

6. 物的空间安置箱、罐的平台

7. 骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分;

8. 利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋

9. 活动简易房屋

10. 与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。