什么是“"房地产权证
所谓“房地产权证”,就是指权利人依法管理、经营、使用和处分房地产的凭证。
房产证究竟有多重要
如果购房者在入住后不能取得房产证,他就不能取得如下权利
不能买卖、置换、贈与、维承、转让等,如进行上述行为,也会因违反国家法律规定而被宣布无效
无法设定他顶权利。他项权利主要指抵押权、典权,因为中国法律规定,房抵押实行登记制度,而登记的唯一凭证就是房屋所有权证。
在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆近法規获得拆迁补
如因项目非法开发而无法办理房产证则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险,购房者将血本无归
无法部分改建所购房屋
在土地使用期限届满时无法申请继使用该士地。
无法办理房产证的原因有哪些
无法办理房产证既有开发商的原因,也有购房者的原因。对开发商而言,如下主要原因都不能办理房产证
利用集体所有士地开发的项目
未经立项批往的项目;
未取得规划审批的项目;
没有销售许可证又无产权证的房屋
未经验收或验收不合格的房屋;
土地或房屋未解除抵押的房屋;
开发商未交纳相关税费的房屋。
对购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因如下
购房者没有交纳相关的税费
没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明
委托他人办理房产证但没有出具授权委托书。
