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​老爸眼中的装修公司

收房子偏偏赶上了换工作,不知道还有没有比我更“幸运”的朋友。一面是可能终身陪伴的小,一面是新公司的试用期,整天忙得焦头烂额

为了能鱼和熊掌兼得,我请来了最有责任心的监理人一一我的老爸,全权负责装修工作,连装修合同都是老爸签字。哈哈,我老爸年轻的时候做过木匠,在农村做过装修,所以在找装修公司的时候省了好大的力气。当然了,我写这篇日记的本意不是来得瑟的,言归正传,看老爸如何挑选装修公司。

全包vs轻工辅料vs包清工

不选全包的原因很简单,经费有限。这里重点介绍一下轻工辅料和包清工。

刚开始我跟老爸商量这事的时候,他就选择了轻工辅料,这让我吃惊不小。要知道,老爸做过装修工长,带几个工人干装修的能力还是有的。即使不找工人,弄个包清工自己核算辅料数量,选购辅材还是很轻松的。可老爸的理由是:装修公司的利润点就在于辅料,如果把这个利润点剥夺了,装修公司只能从工人工钱里找回,工人就不乐意了,所以很难避兔工人偷辅材、故意浪费辅材的现象。举个简单的例子,如地面找平,以正常地面高度为0来说,凹的地方为-5cm,凸的地方是5cm。正常的地面找平后的高度可能在2~3cm之间,把最高点铲一铲,回的地方补一补。浪费辅材的做法就是找平后地面高度为8cm,凹的地方多补一些,凸的地方少补一点。当然了,在刷墙、防水等几乎所有环节他们都有办法浪费辅材。

关于墙处理的隐藏费用

装修公司在核算费用的时候都用 AUTOCAD,大家感觉非常专业、非常精确。但是很多公司在核算墙面积(刷墙、贴墙砖的时候用)的时候并不扣除门、密的面积。以厨房门为例:一个门洞的面积就是0.9米x2米=1.8平方米,刷墙每平方米19元,贴墙砖每平方米26元。个厨房门洞多算的费用就是1.8x(26+19)=81,一个卧室门洞多算的费用为1.8x(19+19)=68.4,如果有5扇门(厨房门,卫生间门,三个卧室门),那么总费用是81元X2+68.4元x3=3672元。加上密户的面积尤其是大落地密,阳台)能多生出不少的费用。

​老爸眼中的装修公司  装修知识  第1张

无中生有的费用

装修公司为了吸引顾客,会把项目单价降得很低。为了找回损失的利润,商家只好无中生有。我所在小区最常见的是拉毛费用。首先交代一下,拉毛就是水泥墙面凿出一条条凹痕,作用是便于墙砖铺贴。很多开发商在交房的时候就已经在厨房和卫生间做好了拉毛。我所在小区就是这样,但是还亲眼见过一个装修公司的报价中有拉毛一项要装修的朋友一定要睁大眼晴看装修公司的报价单中有没有多余、重复的项目。

除此之外,我还亲眼见过个別装修公司把刷墙的费用一分为耐水腻子一遍5元x3,乳胶漆一遍8元x2。这样每平方米刷墙的价格就是5元x3+8元x2=31元。其实正常的收费是三遍耐水子+两遍乳胶漆,总价19元平方米。老爸还说过,实际施工中,工人都是两遍耐水膩子,一遍或者两遍乳胶漆,这已经成为装修业的潜规则,不管商家如何承诺3遍耐水腻子,其实都是2遍的(不排除有个别信誉百分百的商家)。不过即使2遍耐水腻子,1遍乳胶漆,也是没有问题的大家可以放心。

关于水电改造

老爸所签订的装修合同是不包含水电费用的,只是标明了改水电的价格。一般说来,明管和暗管的收费是不一样的,因为暗管需要剔槽。但是还有一条不成文的规定,就是用哪家公司做基础装修就要找哪家做水电。因为竟争激烈,很多装修公司在做地面找平、墙面刷漆贴瓷砖等项目上都不怎么赚钱。它们的利润点都在水电上。一般来说80平方米的房子,水电改造下来得三四干元,实际成本可能连一干都不到。老爸不建议水电另外找公司,理由跟第一条不包清工的类似。

如果业主剥夺了装修公司的利润点,他们可能会故意使坏,比如把电工埋好的管子扎坏,故意往水电管里塞水泥.

当然了,对于改水电过程中的猫腻我们也不是无计可施。我们可以主动出击,开门见山地跟装修公司谈。直接说明不会砍掉他们的利润点水电,但是水电改造过程中有权利要求工人按照业主的思路布为什么要按照业主的思路布线呢?业主是专家吗?在这里再借用下我老爸的理由:装修公司在布线过程中,会最大限度地延长水电线路的长度(水电按改造长度收费),所以,在以下三种情况下,业主都是专家。

1.从A处到B处引线。正常的布线方式是在AB之间的墙上打洞(黄色地方所示),线路直接穿过即可。大部分装修公司的方案是让线路沿着墙,从门洞处绕过(黑线所示)

​老爸眼中的装修公司  装修知识  第2张

2.从B处到C处引两条线。大部分装修公司的做法是每根线穿根管子,美其名日减少电路干抗,老爸以资深电工的身份建议:强电(220)的话一根管子穿三条线是完全没有可题的

3.从B处到D处引线。相信学过小学数学的业主都知道,两点之间线段最短。一条直线足矣,装修公司的做法则是从B到C然后到D这些就是改水电的猫腻处,能把这些揪出来就可以了,大家也不要太过仔细,总得给装修公司留点猫腻,要不整急眼了对谁都不好。除此之外还有一些老生常谈的问题,比如跟工长搞好关系,跟工人处好关系,这方面我的建议是软硬兼施。所谓软,就是对工人客待人礼貌;所谓硬,就是原则冋题绝对不让步,要有理有据地跟装修公司力争到底。

用老爸的话说,这套方案是松地有度。给装修公司留有一定的利润点,给工人留一点猫腻,但又不多。所以不会因为眼装修公司抠细节而素得遍体鱗伤、大伤元气,也不会因为完全放手而损失大笔银子。

课堂总结

装修公司也要赚钱,给它们适当的利润空间,它们才能高高兴兴地帮你把家装好。买的不如卖的精,如果你眼晴里容不了沙子,跟装修公司抠得太死,它们总会有办法让你吃亏,为了自己舒心的窝,睁一只眼一只眼吧!


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