房屋装修中的隐蔽工程,我认为主要是指那些前期施工完成后再用其他材料覆盖起来,而表面上却无法看到其“真容”的施工项目最主要的就是水、电、暖、通信管线以及相关部位(如卫生间、厨房、阳台等处的墙面、地面)的防水工程。隐蔽工程所使用的材料是否合格、施工是否规范是确保质量的关键一环。隐蔽工程完工后,一旦发生质量问题,就必须要在排除故障后重新进行覆盖,因此就会不可避兔地造成返工和人力、物力、财力的浪费及损失,甚至可能难以恢复原状,接唾而来的就是带给我们的痛苦和烦恼。
一朝被蛇咬,十年怕井绳
人们常说“一朝被蛇咬,十年怕井绳”,这话一点儿不假,对我来说更是感角触颇深。话说1999年5月,我异常兴奋地拿到了单位分配的“福利房”门钥匙,经过简单装修、通风三个月后便住了进去。当时,我还没有“防水”这个概念,也不知道开发商有没有在相关部位做过防水处理。结果入住不到一年时间,便出现了卫生间隔壁衣柜发霉的可题,而且日趋严重,以至于柜内无法放置任何衣物。万般无奈我只好请人把卫生间墙面、地面上的瓷片全部打掉,连吊顶也拆除了,然后重新用水泥刷墙后,再全部粘贴上新买的瓷片。如此一来,花费了我不少的时间和银两,但效果依日不够理想,最终也没能彻底根治衣柜“返潮”的问题,竟至于到现在都无法正常使用。更“杯具”的是,那时时兴制作固定衣柜,就是将衣柜固定在墙壁上,不能来回移动。如果要拆除掉就一定要补装修,但已很难再与原来的装修风格协调一致,除非是整个屋子全部重新装修一遍。您看看,这是不是非常麻烦呀?有了如此教训,我对这次装修隐蔽工程真的是高度重视,慎之又慎。俗话说“耳听为虚、眼见为实",为了确保隐蔽工程质量做到心中有数,我整日泡在施工现场,目睹各项隐蔽工程使用的材料和施工全过程,生怕出现一点点儿失误。
水电改造,降“龙”伏“虎”
但凡有点儿生活常识的人都知道,水、电是我们日常生活中最基本、最常用但也最容易带来安全隐患的一件大事,可以说,"水龙王”、“电老虎”都是我们十分敬畏的"大人物"。母庸置疑,水电改造绝对是家居装修的重中之重,容不得半点儿ル马虎和粗心大意。对此我也是格外重视,下決心一定选择正规公司和熟练工人来做。经过番考察,我选择了一家论坛内口碑不错的专业公司(我女儿家装修时曾与其合作过),并要求其务必安排“老师傅”来干活儿。经双方协商同意后,老板亲自上门ル进行了现场勘察,并签订了施工合同。事隔几日,商家便安排两位工人师傅进场施工,电线、管材等使用的均是国内名牌产品。按照事先确定的水路、电器开关位置,师傅们先是确定了水、电路走向,并在墙面上打好墨线,然后用电锯沿墨线在墙面上切割开槽。在施工过程中,虽然开槽时会扬起大量灰尘,但我仍坚持戴着口罩蹲守在现场,以保证与工人师傅的及时沟通,发现有不合适的地方或有临时变动立即进行更正。两位师傅倒也很能理解业主的心思,对于我有不解的问题马上给出解释,并不时提出合理化建议,力争做到更加完善和符合我们的意愿。经过两天的紧张施工,我家水电改造顺利完工。最后,分别进行了电路测试和水路打压试验。电路测试没有问题。水路打压至10千克,一小时后压力表显示没有任何变化,表明无管道渗漏现象。看着那些横平竖直的水、电管线和安装定位的开关插座暗盒,感觉还是比較规范、整齐,且符合原有设计安排,我对工程质量还是相当满意。
送走了工人师傅,我抓紧把水、电改造的管线分布情況分别进行了拍照和录像,并对一些重要部位、节点进行了“坐标定位”(就近找出“标志物”标明直线距离),然后同施工单位给出的施工图纸电子版)各备份一份后存档备查。
安装地暖,持久之计
地暖施工与水电改造施工用的是同一家公司。我对安装地暖的重视程度,一点也不亚于水电改造施工。因为我家铺的是瓷砖,假若地曖一旦出现裂管、漏水事故,不仅会殃及楼下邻居,还要砸毁铺好的地砖,经济损失自不必说,单是那引起的麻烦事可就大了去了!因此,我除了提前选定好施工材料外,还全程监督了整个施工过程,其大体步骤如下：
第一步,施工人员就分水器安装位置、管路分配、是否安装混水泵及其他施工建议等内容与业主进行沟通,确定施工方案。
第二步,在适当位置将分水器用膨胀螺栓固定在墙面上,结合我家橱柜安装、使用情况,分水器安装在厨房。
第三步,在入户门处凿刨出供暖入户管道,然后切断原管,用热熔器重新熔接新管(PPR)并连接至分水器。
第四步,铺设苯板,主要作用是隔热,防止热量往下面楼层走。
第五步,再在苯板上面铺设反射膜,并用宽幅胶带将接粘住主要作用也是防止热能下行。
第六步,铺设暖气管子(商家承诺保用50年),并用专用卡子将管子固定在苯板上。我家两室两厅加卫生间共五个独立空间,因考虑到每路管子太长,传导慢会影响集热效果,我选用了五路分水器,分配情况是:主卧、次卧、卫生间各一路,客厅劈出三分之二部分与阳台共用一路,餐厅与客厅剩余部分共用一路。这样布局就比较均匀、合理。
第七步,在铺设完每一路管子后,管子两端要分别连接在分水器的进水口和出水口上。
第八步,地暖管儿全部铺设完毕后,我及时将现场情况进行了拍照存档。随后,工人师傅进行了管路打压试验,压力表显示为6个压，据说已经足够用了。
第九步,也是最后一道工序,即地暖回填。我家房屋套内面积约70.44m2,共用了12袋水泥、12袋石子、59袋大砂。回填完工后,由我们自己根据天气情况及时洒水进行保养,让回填水泥更好地疑固疑固期通常为5-7天。
防水工程,细针密缕
有了上面提到的那次被“蛇咬”的教训,我暗下決心一定要把这次装修的防水工程彻底做好,绝不能重蹈覆辙。涂料要选个大品牌,商家要找个可靠的,施工要找个好师傅。最终,我选定了一家国内某知名品牌的防水涂料,又选定了搜狐家居郑州论坛里信營度很高的家专业防水公司。老板不仅为人实在,而且很负责任,曾在地暖回填施工前就及早提醒我,要特別留意拟做防水处理部位的回填质量(要求回填到墙边儿)。回填完工后,老板便迅速派工人师傅上门做防水施工前的勘验工作。没想到,他们对防水施工的要求还真挺严格呢师傅来到我家后,评价地暖回填质量还算不错,并爽快地帮我把卫生间、阳台、厨房水槽等拟做防水之处和墙面上的管线开槽用砂灰进了封堵,接着又对墙边儿ル問围逐一做了必要的修整和精细处理。
四天后,我家开始做第一遍防水。工人师傅先是听取了我对防水施工部位的大体要求,同时提出了他们的一些经验和建议。经过简单商议,我们很快商定了施工方案,并丈量了防水施工面积。不瞒您说,卫生间安装喷淋的一侧墙面防水高度本来只需做1.8m就可以了,但我硬是要求做至2.2m,其他三面墙壁也全都适当加做了高度,此外还在阳台和厨房水管总阀门处加做了防水。虽然会多花一些银两,可我内心感觉很踏实。可以说,在防水问题上,我真的是不惜“血本
啦!这也许正是“一朝被蛇咬,十年怕井绳”的绿故吧!
接下来,工人师傅便正式开始进行基层处理,主要是用水泥砂灰修补墙面和地面上的小孔洞。然后,再把墙面、地面上凸起来的水泥疙瘩铲平、刮净。而后又用毛刷儿把墙面、地面上的灰尘、垃圾彻底清扫干净。紧接着,便是在管根儿、阴阳角儿、地漏等节点处涂刷堵漏宝”。约半小时后,“堵漏宝”已基本疑固。这时,工人师傅当着业主的面启封带来的防水涂料,按一定比例党水搅拌均匀后,开始用宽幅毛刷在确定好的施工部位进行均匀刷涂。
完工后,工人师傅告诉我,第一遍防水一定要等到完全干透才能涂刷第二遍,时间大约需要3-4天(视天气情況而定);第二遍防水至少也要再等上3-4天,只有等到完全干透了之后,才能进行其他后续项目施工。四天后,工人师傅来家做了第二遍防水,做完之后看到防水部位犹如涂上了一层厚厚的乳胶,干透后摸起来还富有弹性。纵观整个防水施工过程,给我的总体感觉是:产品质量好,施工操作规范、细致,工人师傅认真负责,服务周到,让人十分放心和满意。入住至今,目前尚未发现任何质量问题。
课堂总结
隐蔽工程是装修中的头等大事,也是重中之重,任何人都不可小觑,任何时候都不能硫忽大意,任何环节都要确保施工质量,一旦被蛇咬伤”则后悔晚矣。做好隐蔽工程,关键是要认真把握好三个环节:一是优选工程材料;二是优选施工单位;三是优选工人师傅。上述三个环节互为条件,互为因果关系。此外,还应加强现场监督检查做到心中有数,发现冋题,及时纠正。
我们在关注隐蔽工程的同时,还有一件事需要特别留意,这就是要及时收集保存隐蔽工程档案资料(设计图纸、拍照、录像等),以备日后所需。再者,隐蔽工程完工后,某些后续施工项目还会用到这些档案资料。我楼下邻居家发生的一件事儿,充分说明了留存档案资料的重要性。他家卫生间瓷片粘贴后,既没留存水、电管线施工图和任何摄、录资料,也没有在相关位置进行标注,后在安装卫浴时不慎将暗埋水管打穿两个孔洞,墙壁出现严重漏水。无奈,只好打掉瓷片、更换水管后重新进行修复,不仅造成人力、物力、财力的浪费,又平添了诸多麻烦。
