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你不明他不说,谁在制造家装业的“皇帝新衣”?

装修感言:找一个好工长,让他做半个主,你做半个主,就OK装修完工,入住已十个多月,喧闹过后,是对家装业现状的反思尤其是业主自身暴露的诸多问题,如鲠在喉,不吐不快!

你不明他不说,谁在制造家装业的“皇帝新衣”?  装修知识  第1张

过分追求低价,变“货比三家”为“价比三家

报价单是业主选择装修公司的重要依据。业主从N多的报价单中选择装修公司,多是看报价,“货比三家”成了“价比三家”,报价低、再低甚至更低的装修公司胜出。

为了迎合业主低价消费心理,装修公司自然就在材料和工艺上制造“陷阱”,因为这是他比业主更明白的地方,他知道哪些材料多少钱,哪些工艺上可以少花钱。

你不明他不说,谁在制造家装业的“皇帝新衣”?  装修知识  第2张

以墙面处理材料最多的美巢城子为例。很多装修公司报价单只写美巢腻子",报价单不写明用美巢800,是因为装修公司明白800比400贵倍多,业主多是初次装修,不少还是一头水似的,看到价格低就签单了。

接下来发生的事就会有两种情况:一是装修开工,材料进场了,发现这个400不对,要求换800,这个时候装修公司就会讲明白了,换800可以,要再加钱,业主只好顺从;二是业主一直没明白,保持好心情一直住下去。

可是,什么事情也有例外。我有个朋友刚装修完,还没有入住,楼上漏水,因为是新小区,都刚装修完没入住,漏水时间长,等发现时,楼下的住户都被殃及。单位房,楼上楼下都认识,大家互相查看,发现一个奇怪的现象,漏水的是8楼,7楼、5楼、4楼、3楼甚至2楼墙面都有不同程度受损,只有6楼几乎没有损坏,原来6楼用的是耐水腻子,也就是美巢800,其他用户要么是美巢400,要么就是假腻子。

业主们在事情发生了,才知道当初装修公司所用的材料不对。这个时候一味指责装修公司,不如反思一下,在当初选择装修公司时,除了报价单上的价格,是否应该把价格对应的材料及工艺落实一下,而且现在网络这么方便,只要百度一下,就很容易找到这方面的答案。

就价论价,不去了解价格发生的背后构成

找装修公司时,一般提及最多的就是铺砖多少钱,瓦工项目是装修必备项目,也是业主可以用来比较公司收费高低的一个指标。那就来分析一下,这个价格背后的构成。

一般铺砖都是轻工辅料,就是业主买主材,装修公司提供水泥、砂子等辅料。那么铺砖费用的构成就是装修公司利润+瓦工提成+辅料。

装修公司利润:大多数装修公司要求有一定的利润,这是合情合理的,公司赚钱是天经地义的事,给工人发工资、公司水电房租的开支,以及要上缴各种税。合理地赚钱是应受到尊重的,不能说赚钱就是JS。瓦工提成:首先,瓦工收入一般是按提成计算的,目前好的瓦工提成每平方米为30-40元;如果按日工算,应该在350-400元天。

其次,铺砖的费用还和铺贴面积有关,如果铺贴面积小,而且像厨卫这种拐角多的空间,相对于客厅地面来说,瓦工做起来就慢,那么瓦工提成就会相应提高。

辅料:水泥、砂子等

综合下来,收费47元平方米,要分给瓦工35元,砂子水泥承担7元,力工承担1元,最后利润只有4元钱。如果碰上手艺不好的瓦工,业主还会要求返工,或许就面临着只赔不赚的局面。

从上述分析可以看出,目前瓦工项目的报价应该为47-55元/平方米,这样的报价应该能维持该项目平衡。可是我们却看到不少装修公司的报价低于这个数,有的报出25元平方米,莫非业主人品大爆发老板把你当成他的亲人了,开始改做慈善了?

呵呵,老板的脑袋都是钱脑袋,所以自然有赚钱的道道:水电不允许外包,水电多赚钱来补这个亏损;或是开工后不断地要求业主増项或是买劣质水泥、砂子减少辅料的成本,或是找学徒级的瓦工。

于是被业主深恶痛绝的“水电绕线”、“开工增项”等装修陷阱就出现了。而这些费用的构成,永远是你不明他不说,最后知道是坑,还得往里跳。

拔高自己的要求,却又缺乏相关知识掌握

装修中的坑太多,除了像“达芬奇家具”那样专门忽悠有钱人,多数还是为那些贪便宜的人设的圈套,虽然骗术简单,却屡试不爽。

同装修的两家邻居先后订了某大品牌的橱柜,都是一样的户型,尽寸相差无几,都是订的同一款的套餐,A是3.15前订的,B是在3.15高特价时订的,3.15活动当天订的橘柜比之前订的要优患3000多元,A听后除了后悔还是后悔,但也懒得退单,就按订单交款安装了。入住十多个月,前几天串门对比オ发现,B的橱柜水槽与A的相比,不锈钢水槽颜色都有些发乌而且水槽壁薄,铰链虽是同一品牌也感到与A的有差别。

我相信这种天天上电视做广告树起来的品牌,一般不会有假货但就是这样的真货,还是会在用材上有所不同,买的没有卖的精,这就是为啥商家活动促销过后,就要面临投诉高峰。

在房价高收入低,普通百姓买套房掏空多年的积蓍,还得面临还货压力时,装修的预算更是捉襟见肘,少花钱多办事,成了装修支出的大前提!

如果有1000元,可以当成1200元花,如果说要拿1000元买价值5000元的东西,估计连自己都不信。贵不ー定就是好东西,但好东西肯定不便宜。这话用在装修上也很适合,尤其是入住后更是深有体会。

装修话题永远不缺少点击量,是那种“花的钱少,装修面积大”,再加上“奢华欧式"、“完美地中海”、“清新田园”修饰词组成的标题,诸如“5万装修120平方米时尚靓丽新家”之类,少花钱多办事,直击业主心理软肋。

有过了装修经历,就会明白,装修中大大小小的十几项,每一项都用了什么档次的材料,用的什么工艺,请的什么样的装修公司,花的钱都是不一样的。这类文章,多数是标题党,就是“正在上演皇帝新衣表演”的人。

装修除了激情,更需要冷静和理性!

课堂总结

很多业主都在吐槽装修中遇到的极品设计师、糟心的工人、无良的经销商。其实,如果我们自身内功修炼到家的话,这些都是可以避免的。

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