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细化报价单,所有要求都落实在纸上

省钱要点:报价单上不能有模糊字眼,装修公司或装修队提供的建材要有具体的品牌和型号,要有具体的施工工艺。

装修公司或装修队与业主签订合同时,对方一般都会出具一份报价单。这份报价单是最容易出现装修陷阱的地方。

[案例]

由于家人工作都较忙,林先生选择将装修工作全包给装修公司,总费用共计10万元。然而,装修结束后,林先生却为此多付出6万元原来,装修公司的报价中包含2延米的人造石台面,而林先生家的厨房需要做4延米。林先生想以市场价让装修公司増加2延米,没想到装修公司却以材料是独家经营为由,让他支付高于市场价的价格。这时林先生明知是对方故意抬高价格,也只能接受。在做墙面时,施工人员又要求林先生加付铲除墙面基层、找平的费用,否则没法刷乳胶漆。林先生说当初签合同时没提这些啊?施工人员说,价目表里没有不代表施工中没有,这是装修中必须进行的一道程序,不能漏掉,否则没法装下去。双方僵持了两天后,看着装修了一半的房子,林先生只好再次妥协。就这样,等到装修结束后,林先生比当初的预算多掏了六万元。

俗话说,“买的没有卖的精”,拿到装修公司或装修队的报价单后,一定要仔细审查,把风险降到最低。审查报价单时要注意以下几点:

(1)防止瞒报项目。一些不诚实的装修单位为了让报价看起来很低,往往会有意漏报一些项目,等到施工时再一项项加上来,逼业主加钱。如装修墙面一项中,只报刷乳胶漆的价格。事实上,在装修过程中,刷乳胶漆之前必须进行墙面基层处理,如铲墙、找平等。如果业主在签订合同前没有意识到这些问题,等到开始施工后,不但要为这些漏报的项目付钱,还可能付出高价。因为,那时候,你已经毫无讨价还价的余地。

解决办法是,在报价单中尽可能详细地列出每一道工序的细节

(2)不要有模糊字眼。装修单位还会玩另一个花招,那就是使用含糊的字眼,如“另计”“另收费”等,后期增加的费用往往就来自这里。

解决办法是,让他们写清楚如何“另记”"。比如如,报价单中通常不详细罗列一些特殊裝修工艺的报价,如电视背景墙的报价。业主如果有此意向,一定要让他们写清楚具体的收费价格。

(3)标清楚具体的建材品牌和型号、具体施工工艺。同一种品牌的材料,型号不同,价格也相差很大,有些报价单中只报品牌不注明型号,施工时装修单位使用低价质次的产品,业主也没有办法。

另外,多比较几家公司的报价单,你就会发现,那些报价低的报价单往往是在工艺上偷工减料了。比如,有的油漆报价表中的工艺是一底两面(一遍底漆,两遍面漆)“,有的只是"一底一面"。

由上可知,有价值的报价单中,每项工程都应该明确地罗列出下面的指标:项目名称、单价、数量、总价、详细的材料、详细的制造和安装工艺以及效果等。

(4)工程图和报价单要作为合同附件,并且在报价单上注明:业主可以根据工程情况,删减报价单上列出的项目。如果不注明,施工中减项有可能会被强行征收“违约金”。此外,一定要争取完工后付全款。装修单位会以种种理由拒绝这样的付款方式,但业主一定要尽量争取。钱在谁手里,主动权就在谁手里。

报价单陷阱非常隐蔽,为了让大家有一个直观的了解,我们用两表格展示报价单可能存在的陷阱,如表3-1、表3-2所示。

细化报价单,所有要求都落实在纸上  装修知识  第1张

因篇幅有限,我们只挑选了几项进行对比。第一个表格看起来很详细,事实上却可题多多,包括材料不合格(表格中的美巢821不是耐水腻子),用料不明确,工艺技术指标没有体现,贴砖的效果要求没有提及等。第二个报价单则很清楚,基本上列明了所有的指标和可能性,至少从报价单上来看,值得信任。


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