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水路改造,不要被增加施工量

无论是新房还是二手房,在交房的时候,水电工程基本都已到位。

开发商所使用的材料都经过了严格的招标流程,施工服务有专业的第三方监督,其施工质量往往很好。如果没有特别別的要求,大可不必大动了。但是,装修公司为了多挣点钱,往往会误导消费者说“开发商的施工质量不如业主自己改的”。遇到没有经验的业主,尤其是初次装修的业主,就可能听信了它们的谣言。事实上,由于多数业主没有水电改造的专业知识,无论材料和施工过程都没有专业监督,根本无法保证施工质量。

所以,尽量多地使用开发商原有的设施是最明智的选择。

装修房屋或多或少都有水电改造,这些改造应该是在原来开发商已有的基础上修补,其改造施工量应该是非常有限的。比如,如果要加一个插座就从旁边的插座引线;要加一个龙头,就从最近的水管引水。

就水电改造而言,装修公司忽悠业主的方式有三种,业主要学会识别和应对:

(1)忽悠业主重新做一遍水路。很多新房的水管是露在外边的,这个确实比较难看。但是,并不是所有的露在外边的管线都要改,比如被将来的橱桓、浴室柜、柱盆挡住的部分就可以不作改变。少动就可以省钱,别被施工单位忽悠増加施工量,多花了冤枉钱。这些无谓增加的施工量所造成的费用可不是一笔小钱,看两个案例:

【案例】

王先生家的新房有40多平方米,原来打算水电改造投入8000元,结果在装修公司的劝说下,废弃了原有管线,重新做了一遍水电工程。完工后,花了12000元。后来有一次,他与懂行的人说起这件事。结果被告知,他被装修公司忽悠了。事实上,他的这所房子根本用不着花费8000元做水电改造,更不用说花12000元了。

如果要改动水电线路,一定要请专业公司来施工,改水时,只可改动主管道以外的水管,禁止改动主水管道。

(2)绕线。“两点之间直线最短”,但是,装修单位为了多算钱,往往在墙上地上拉上密密麻麻的电线管和水管。

比如,国家规定一根管子3根电线,事实上,如果能拉得动,一根管子多穿几条线也可以。而有些利欲熏心的装修公司,却要求一根管子一根电线,并美其名日给业主提供更好的服务。当然了,这个“服务”是要业主买单的

有人会说,如果增加了施工量能明显地提高使用功能和舒适度,多花点钱无可厚非。但是,实际情況是,被増加的施工量往往会严重影响装修质量,并且埋下一连串的危险隐患。在墙上埋營就要在墙上开槽,埋得管线越多,开得槽就越多,对墙面的伤害就越厉害,以后墙面出现开裂变形的概率就更大。

(3)虚报施工量。这种情況在二手房装修中更容易出现。比如房子的电路装修通常只要换线就可以了,但装修公司会说成电线改造。事实上,换线和电线改造完全是两码事,很明显,换线要容易得多,只是把旧线换成新线而已。1m电线不过几元钱,就算把家里所有的电线都换了,只需花几百元钱。换线的工作也没什么技术含量,业主自己都可以完成。如果施工人员把换线以电线改造的费用结算,业主显然被蒙骗了。

特别提醒

(1)水电改造一定要彻底完成后,后续的木工方可进场。因为水电改造是装修中一项很重要的支出,且隐蔽性很大,一旦木工同进场施工,会分散业主的注意力,加大监工的难度。

(2)在水电管线没封槽之前要求工人画出走线平面图,或自己照相留底,以免后续的装修误伤水电管线。


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