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十、省钱装修,请一位好监理很重要

准备装修房子,但全家没有人懂装修,家里除了老人都要上班,既没有劳动力也没有时间,这可怎么办?听过来人说,装修工程队花样多,不可轻信,请装修监理是保证装修质量的好办法。

第1点了解装修监理的职责

1对进场原材料的验收

监理应检查进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、无厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工。

十、省钱装修,请一位好监理很重要  装修知识  第1张

2对施工工艺的控制

监理应督促、检查施工单位是否严格执行工程技术规范,是否按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要让施工方限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理进行指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。

3对施工工期的控制

施工工期直接影响着业主和施工单位的利益,装修监理应站在第三方的立场,按照国家相关装饰工程质量验收规定履行自己的职责,合理控制工期。在保证施工质量的前提下尽快完成施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。

4对工程质量的控制

监理负责监督和检查施工质量,确保工程质量是装修监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的,应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护业主权益。对隐蔽工程监理应该分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,进而留下安全隐患。

5协助业主进行工程竣工验收

装修监理作为业主的代表,在家装工程结束时,应协助业主做好竣工验收工作,并在竣工验收合格书上签署意见。监理应督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,装修监理还需要对进场的施工设备进行安全检查,并协助业主、工长与物业管理等部门协调好关系,保证施工顺利进行。

十、省钱装修,请一位好监理很重要  装修知识  第2张

第2点了解装修监理的收费标准

1装修监理的收费方式

装修监理是从工程建设监理中细化出来的,工装监理有定额指导价,但家装监理的收费标准目前还没有明确规定。在实际操作中,装修监理的收费标准都是参考工装监理来决定的。

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2装修监理的付费周期

装修监理与业主签订监理合同后,应尽快通过相关渠道落实施工企业,征得业主同意后与施工企业签订施工合同。如果业主已落实好了装修施工企业,监理应尽快协助业主与施工单位签订施工合同或对合同进行审查。施工单位和装修监理签订合同后,业主应按施工合同额付给监理50%的监理费;待工程完成到80%,再付30%的监理费;工程验收完毕,若符合合同规定,则应付清尾款。

请装修监理,不是增加支出,而是在省钱

业主一般会觉得已花费几万元、十几万元装修,还要支付一笔监理费,似乎是额外支出。其实可以换一个角度考虑:首先,监理在审核装修公司的设计、预算时可节省一笔费用,这部分费用一般要多于监理费;其次,每天有监理人员在工程材料质量、施工质量等方面把关,节省了业主的时间和精力。由此看来,装修委托监理不一定是增加了支出。

贺小侠出大招——怎样做才最省钱

十、省钱装修,请一位好监理很重要  装修知识  第4张

十、省钱装修,请一位好监理很重要  装修知识  第5张

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