1.仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝，如果裂缝与墙角呈45°斜角，就说明此房屋沉降严重，结构有质量问题，居住会有危险。
2.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝，如果有裂缝，就表明此建筑存在严重的质量问题。
3.看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面，表示此房存在很大的安全隐患。
Tips &for you温馨提示
现代住宅的建筑层高不能低于2.8米，当建筑层高为2.8米时，室内净层高不能低于2.6米；如果建筑层高为3米，室内净层高就应该在2.75米以上。
4.察看房屋的地面和屋顶是否有渗水情况，特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处，如果有渗漏，表明墙体有质量问题。
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验收入住的步骤有哪些
在接到开发商的入住通知单（又叫入伙通知单）时，就标志着购房人的收房行动正式开始。
验收房屋是收房过程中非常重要的一个环节，有许多需要注意的地方，通常情况下，可以按照下列步骤进行验收：详细检查房屋的整体质量；检查墙体是否渗水；检验门窗的密封性；检验瓷砖是否空鼓；检验地板是否平整；检验下水是否堵塞；检验水、电、煤气；核对楼房的层高；核对房屋面积；核对设施与设备。
5.测量楼层的层高，如果层高与合同不符，表明此建筑有质量问题。
6.测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差，差异在2厘米左右，表明建筑质量尚可，如果超过3厘米，房屋就存在质量问题。
