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Point 03如何检验房屋的主体质量

    1.仔细查看主卧与客厅靠近露台的墙面有无裂缝,如果裂缝与墙角呈45°斜角,就说明此房屋沉降严重,结构有质量问题,居住会有危险。

    2.检查阳台的两侧墙面是否有裂缝,如果有裂缝,就表明此建筑存在严重的质量问题。

    3.看承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面,表示此房存在很大的安全隐患。

    Tips &for you温馨提示

    现代住宅的建筑层高不能低于2.8米,当建筑层高为2.8米时,室内净层高不能低于2.6米;如果建筑层高为3米,室内净层高就应该在2.75米以上。

    4.察看房屋的地面和屋顶是否有渗水情况,特别是厨房、卫生间和阳台的顶部与管道接口处,如果有渗漏,表明墙体有质量问题。

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    验收入住的步骤有哪些

    在接到开发商的入住通知单(又叫入伙通知单)时,就标志着购房人的收房行动正式开始。

    验收房屋是收房过程中非常重要的一个环节,有许多需要注意的地方,通常情况下,可以按照下列步骤进行验收:详细检查房屋的整体质量;检查墙体是否渗水;检验门窗的密封性;检验瓷砖是否空鼓;检验地板是否平整;检验下水是否堵塞;检验水、电、煤气;核对楼房的层高;核对房屋面积;核对设施与设备。

    5.测量楼层的层高,如果层高与合同不符,表明此建筑有质量问题。

    6.测量离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差,差异在2厘米左右,表明建筑质量尚可,如果超过3厘米,房屋就存在质量问题。


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