按照有关规定，“竣工验收备案表”上的每一项都必须报主管部门备案，只要将项目送交主管部门备案后，房地产开发商就必须对楼盘终身负责。也就是说，“竣工验收备案表”对房地产开发商有着严格的约束作用，即使房屋在10年或20年以后出了问题，如果是房地产开发商的过失，同样可以追究其责任。因此，收房时须查验“竣工验收备案表”，并对上面的每一项内容进行核实。
Point07收房时要不要核实房屋的面积
无论是期房还是现房，开发商所声称的住房面积都不一定是准确的，常常会将不该计算在内的面积计算在内，导致购房者多花冤枉钱。所以，为了保护自己的合法权益，收房时应该认真核实房屋面积。
Point08交房时应该注意什么
1.要求开发商提供一份实测的面积表备用。
2.要求开发商提供一份“竣工验收备案表”，只有在“竣工验收备案表”取得之后，这个房屋才取得了综合验收通过的标准，才能由第三人使用。
3.看看房屋的外观，包括主体结构、墙面和地面，与买卖合同当中所列的装饰装修方面有没有不符之处，如果有不符之处，要列清楚，最好让开发商签字盖章。
