开发商逾期交房应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果预售合同中约定了违约金的标准，则应按合同约定执行；合同没有约定的，按逾期履行天数依逾期贷款利息标准确定。
合同中没有约定逾期交付房屋的，按照预期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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温馨提示
不可抗力通常指自然灾害、战争、暴乱等，如果开发商以银行不发放贷款为借口来推迟交房，并宣称这是不可抗力，是错误的，作为业主，完全可以向有关部门投诉甚至是起诉。
