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Point 18什么情况下可以退房,Point 19无法办理房产证的原因有哪些

    1.逾期交房超过一定期限。

    2.房屋质量不符合合同约定标准,不能修复或经修复仍不能达到约定的质量标准。

    3.由于开发商的过错,购房者不能依约取得房屋所有权证书。

    Point 19无法办理房产证的原因有哪些

    无法办理房产证既有开发商的原因,也有购房者的原因。对开发商而言,如下主要原因都不能办理房产证:

    利用集体所有土地开发的项目;未经立项批准的项目;未取得规划审批的项目;

    既没有销售许可证又无产权证的房屋;未经验收或验收不合格的房屋;土地或房屋未解除抵押的房屋;开发商未缴纳相关税费的房屋。

    对购房者而言,不能办理房屋产权证的主要原因如下:

    购房者没有缴纳相关的税费;

    Tips &for you

    温馨提示

    收房时要提前了解物价局的相关收费规定,带上应缴费用表,与开发商要求的款项相对照。最好带上计算器,算好每一笔账,发现不合理收费要及时向开发商指出,必要时可向物价局、房管局投诉。

    没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明;委托他人办理房产证但没有出具授权委托书。

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